Bailiúchán dÚsachtach de níos mó ná 1.2 billiún cistí! Déanann fathach páipéir speisialtachta athrú mór ar dhíol talún agus meaisíní, le titim ghéar de 68%. Cad ba cheart dó a dhéanamh?
D'eisigh Minfeng Special Paper Co., Ltd dhá fhógra mhóra tráthnóna an 29 Meán Fómhair, ag fógairt sraith athruithe suntasacha a bhaineann le sócmhainní lárnacha na cuideachta. Ní oibríochtaí airgeadais simplí iad na bearta seo, ach coigeartú straitéiseach domhain ar "díol talún" agus "trealamh a dhíol" go comhthreomhar, atá dírithe ar shócmhainní atá ann cheana féin a athbheochan go críochnúil, struchtúr tionsclaíoch a bharrfheabhsú, agus sreabhadh airgid na cuideachta a mhéadú go suntasach.
Diúscairt sócmhainní lárnacha, síniú comhaontú cúitimh díshealbhaithe ollmhór
D'fhógair Páipéar Speisialta Minfeng go mbeidh an trealamh agus na páirteanna breise tacaíochta nach n-úsáidtear a thuilleadh i limistéar mhonarcha Nanhu liostaithe go poiblí ar díol. Áirítear ar raon feidhme na ndíolachán sócmhainní 10 muilte páipéir bunaidh, eadhon Uimh.5, Uimh.6, Uimh.8, Uimh.9, Uimh.12, Uimh.18, Uimh.19, Uimh.20, Uimh.21, agus Uimh.22, chomh maith le trealamh ón ngléasra sciath Uimh.7 bunaidh, gléasra deisithe meaisín, gléasra cumhachta teirmeach, gléasra soláthair uisce, gléasra priontála, agus an earnáil phoiblí.
Is é an chúis atá leis an díol ná go bhfuil limistéar monarcha Nanhu dúnta go hiomlán. Tá sé mar aidhm ag an díol sócmhainní na cuideachta a athbheochan, éifeachtúlacht oibríochta sócmhainní agus leachtacht a fheabhsú. Déanfar an modh idirbheart a liostú go poiblí le díol trí Jiaxing Property Rights Company. De réir na meastóireachta a rinne Jiaxing Truth Real Estate Asset Appraisal Co., Ltd. (ag baint úsáide as an modh costais, le dáta tagarmharcála 30 Meitheamh, 2025), is é an luach measúnaithe beagnach RMB 175 milliún (lena n-áirítear luach -cáin bhreisithe). Ní bheidh an praghas liostála tosaigh níos ísle ná an luach meastóireachta sin.
Tá luach leabhar bunaidh na sócmhainní seo thart ar 1.28 billiún yuan, ach níl an glanluach leabhar neamhiniúchta ach 164 milliún yuan. Tá méadú thart ar 38.89 milliún yuan ar an luach measúnaithe (175 milliún yuan) i gcomparáid leis an glanluach (136 milliún yuan) gan táillí suiteála a áireamh, agus ráta fáis de 28.65%.
Ag an am céanna, d'fhógair an chuideachta freisin go bhfuil "Creat-Chomhaontú ar Chúiteamh as Díshealbhú Tí ar Thalamh faoi úinéireacht an Stáit" sínithe le Rialtas Daoine Dúiche Nanhu Jiaxing City agus Jiaxing Industrial Development Group Co., Ltd (scairshealbhóir rialaithe indíreach na cuideachta). Áirítear ar raon feidhme an díshealbhaithe Minfeng (Céim II), Foirgneamh Robert Pryke, Foirgneamh Aontas Minfeng, 1923, Halla Éisteachta Minfeng, agus plota Stáisiún Pump Uisce Monarcha Minfeng, áit a bhfuil airíonna na cuideachta agus a scairshealbhóir rialaithe Minfeng Group suite. Is é an méid cúitimh iomlán a gheobhaidh an chuideachta thart ar RMB 1.08 billiún. (I measc iad, bailítear 8.8793 milliún yuan thar ceann cuideachtaí eile agus ní mór é a aistriú.)
Chomh luath agus a chríochnaíonn Páipéar Speisialta Minfeng diúscairt an dá shócmhainn seo ar deireadh, tabharfaidh sé sreabhadh airgid ollmhór don chuideachta de níos mó ná 1.25 billiún yuan, rud atá gan amhras mar athbhreith "athrú fola" d'fhiontar déantúsaíochta traidisiúnta.
1. Ní "tinneas criticiúil" é an meath ar fheidhmíocht, ach "máinliacht"
De réir thuarascáil airgeadais leathbhliantúil Pháipéir Speisialta Minfeng, bhain Páipéar Speisialta Minfeng ioncam de 601 milliún yuan amach sa chéad leath de 2025, laghdú suntasach de 23.21% ar an mbliain-ar{3}}bliana; Ní raibh an glanbhrabús inchurtha i leith scairshealbhóirí na cuideachta liostaithe ach 15.0737 milliún yuan, laghdú géar de 68.88% bliain ar-bhliain. Ag an am céanna, is é 3.023 billiún yuan sócmhainní iomlána na cuideachta, is é 1.509 billiún yuan na glansócmhainní atá inchurtha i leith na máthairchuideachta, agus tá an cóimheas dliteanais sócmhainne fós ag leibhéal sláintiúil 50.06%. Ar an dromchla, is cosúil go léiríonn an "laghdú dúbailte" ar ioncam agus ar bhrabús dul chun donais ar iomaíocht sa mhargadh. Ach dúirt an chuideachta go soiléir nach "galar margaidh" é seo, ach "máinliacht straitéiseach".
Is é an príomhchúis atá le laghdú straitéiseach réamhghníomhach na cuideachta agus crapadh acmhainne. Sa dara leath de 2024, stop an chuideachta go deonach oibriú dhá mheaisín páipéir, PM20 agus PM22. Dúnadh an dá mheaisín páipéir seo go hiomlán sa chéad leath den bhliain, rud a fhágann go díreach laghdú bliain ar-i dtáirgeadh agus díolacháin, agus is é sin an phríomhchúis leis an laghdú suntasach ar ioncam agus ar bhrabús.
Ina theannta sin, sa chéad ráithe de 2024, bhí gnóthachain neamh-athfhillteacha suntasacha (asbhaint cánach breisluacha de 11.0435 milliún yuan) mar bhonn ard, agus laghdaigh an méadú ar chostais airgeadais (laghdú ar ioncam úis) an brabús don tréimhse seo tuilleadh. Is cur i bhfeidhm críochnúil ar an "dealú straitéiseach" é díol líon mór feistí scortha (lena n-áirítear an PM20 scortha, PM22, etc.). Tá an chuideachta ag ligean slán leis an tseanré agus an tseanacmhainn táirgthe, agus ag díriú acmhainní ar an gcroíghnó ar pháipéar speisialtachta ardluacha.
2. Tá airgead tirim rí: cúlchiste "armlón" le haghaidh claochlú sa todhchaí
Trí dhíolacháin sócmhainní agus díshealbhú maoine, gheobhaidh Páipéar Speisialta Minfeng méid ollmhór cistí. Gníomhóidh an t-idirbheart seo go héifeachtach líon mór sócmhainní atá ann cheana féin i limistéar mhonarcha Nanhu, méadú suntasach ar ioncam na cuideachta, agus beidh tionchar dearfach aige ar riocht airgeadais agus ar thorthaí oibriúcháin na cuideachta. Ar bhonn cóimheas sláintiúil dliteanais sócmhainní de 50.06% a chothabháil, neartóidh instealladh méideanna ollmhóra airgid a chumas leachtachta sócmhainní agus friotaíochta riosca gan fasach. Ag an am céanna, beidh an maoiniú seo ina bhunús láidir don chéad uasghrádú tionsclaíoch eile de chuid na cuideachta, don chlaochlú teicneolaíochta, nó do phointí fáis nua a aimsiú. Ní hamháin go nglacann an chuideachta freagracht shóisialta athnuachana uirbí i Jiaxing, ach cruthaíonn sí spás ollmhór freisin dá uasghrádú tionsclaíoch féin agus dá-fhorbairt fhadtéarmach.
An "slimming" agus "rebirth" na fathach páipéar speisialtachta veteran
Is malartú 'cage d'éin' é an tsraith gníomhartha seo le Páipéar Speisialta Minfeng. Ní hamháin gur dhéileáil sé le líon mór sócmhainní díomhaoin i limistéar an mhonarcha múchta, d'aisghabh sé cistí go tapa, ach bhain sé leas freisin as an deis athnuachana uirbí chun athsholáthar sócmhainní ollmhóra a chomhlánú, ag baint amach fómhar dúbailte de bhuntáistí eacnamaíocha agus sóisialta.
Tá an chuideachta ag “dífheistiú ón am atá thart” go cinntitheach, ag malartú pianta saothair le haghaidh beatha nua, ag saoradh acmhainní go hiomlán ó acmhainn táirgthe neamhéifeachtach agus as dáta, ag leagan bonn láidir chun díriú ar phríomhghnó páipéir speisialtachta agus-fhorbairt ardchaighdeáin a bhaint amach. Is gnáthchás é seo maidir le laghdú méide straitéiseach seanfhathach tionsclaíoch, carnadh cumhachta, agus tóraíocht athbhreithe sna hamanna athraitheacha.